1주택자 2주택자 전세 보증금 반환 대출 한도 금리 방법 신청기간

비규제지역에 주택이 있고 그 주택에 실거주하러 들어갈 때 전세보증금반환대출은 문제가 없죠. 다주택자라도 최대 60%까지는 전세퇴거대출이 가능하니까요. 하지만 규제지역이라면 이야기는 달라지거든요. 규제지역 1주택자, 2주택자 이상은 전세 보증금 반환 대출 가능여부가 달라집니다. 대출 방법 한도 금리 신청기간 등 정보 공유합니다.

 

규제지역의 경우 1주택자라면 세입자 퇴거날 일반 주담대로도 전세퇴거자금대출이 가능합니다. 지역별 LTV한도와 전세보증금 중에서 작은 금액으로 진행이 되죠. 예를 들어 서울 7억주택에 보증금이 4억이라면 최대 2.8억까지 대출이 가능합니다.

 

하지만 2주택자이상인 상태에서 규제지역에서 전세보증금 반환대출을 실행할 때는 기존 주택들 즉시 모두 처분하지 않으면 안됩니다. 2주택상태에서는 세입자 나가는 날 최대 1억까지 생활안정자금대출만 가능할 뿐이죠. 만약 시세 7억에 보증금 4억인데 2주택자 이상이라면 1억만 나오고 나머지 3억은 신용대출이나 기타 대출로 알아볼 수 밖에 없습니다. 물론 보유하고 있는 다른 주택들도 LTV한도 남아있다면 최대 1억까지 각 주택마다 생활안정자금대출 받아서 보증금 반환에 보태도 됩니다.

 

보통 전세퇴거자금대출의 경우 최대 3개월전부터 신청이 가능하고 신청부터 대출 실행까지는 보통 2~3주면 충분합니다. 상환 조건은 보통 30~35년, 거치기간은 최대 10년까지도 가능합니다.

 

이렇게 전세퇴거자금대출에 대한 한도와 조건 확인했으면 자신의 소득조건과 시세에 맞는 가능한도와 최저금리를 찾아야하는데요, 주거래은행부터 시작해서 여러 곳 비교조회를 해서 최선의 조건 찾아볼 수 있습니다.

 

일단 주택담보대출의 시작점은 보통 주거래은행이거든요. 주거래은행 주택담보대출 금리 한도부터 알아보고 시작을 하죠. 그게 기준점이 되어서 다른 은행이나 보험사들하고 비교도 해보구요. 그래서 은행, 보험사에 전화를 하던가 혹은 직접 방문해서 상담을 하곤 하는데요, 이게 한계가 있습니다.

 

그리고 어차피 창구의 직원들은 자신의 주택담보대출 상품을 가지고 대출조건이나 금리, 한도를 알려주는거죠. 그 이외의 은행들에 대해서는 잘 모르거든요. 결국 최저금리를 찾기위해서는 여기 저기 직접 발로 뛰어다닐 수 밖에 없어요.

 

그렇게 발로 뛰어다닌다는 것이 말이 쉽지, 참 힘들고 시간이 많이 소요되요. 그래서 요즘 다들 이렇게 합니다. 바로 스마트폰, 컴퓨터를 이용해서 주택담보대출 금리 한도비교 사이트에 접속 한번에 알아보고 상담까지 해요.

 

요즘은 뭐든지 비교하는 세상이죠. 주택담보대출상품, 금리비교/한도비교도 예외가 아니에요. 무료로 금리비교해보고 전문상담까지 받을 수 있어요. 개인이 혼자서 금융사들 찾아다녀도 이런 사이트 이용하는 것보다 그 정보의 양에 있어서는 한참 모자라거든요. 그래서 저도 다른 분들에게 말씀드려요. 시간 낭비하지 마시고 그냥 무료비교 사이트 이용하시라고.

 

주택담보대출 금리비교, 한도비교 사이트 중에 토핑머니라는 곳이 있어요. 로그인이 필요없어요. 바로 접속해서는 우리 집 담보대출 한도/금리 한번에 비교해요. 시중의 은행, 보험사의 금융상품에 대해서 여러가지 상담이 가능하거든요. 당연히 이런 비교, 상담하는데 돈 안들어요. 돈 들면 저도 추천 안할 것 같아요.

 

무료로 모두 진행이 되고, 선택은 직접 하는거에요. 선택 안한다고 부담도 없구요. 아래 링크 하나 남겨놓을께요. 클릭하면 바로 이동해요.

 

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역시 잘 모를 때는 전문가와 상담하는 편이 빠르죠. 혼자서 해결할려고 해봐야 시간만 많이 들고, 나중에는 어떤 것이 정확한지 판단도 잘 안서게 되거든요. 자신의 주거래은행 주택담보대출 금리 뿐만 아니라 시중은행 금리, 한도비교 한번 해보세요. 대출조건 및 최고 한도, 최저금리 찾는데 아주 유용한 무료사이트에요.

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."