다주택자 전세퇴거대출 방법 한도 금리 알고 가자

전세퇴거대출이라는 것은 말 그대로 전세든 세입자를 보내면서 받는 대출입니다. 즉 전세보증금 반환을 위해서 보유주택을 담보로 대출을 받는 것인데요, 전세퇴거대출은 생활안정자금의 일종이기도하죠. 원칙적으로 생활안정자금의 경우 지역, 시세 상관없이 1년에 한번 최대 1억까지만 가능합니다. 하지만 예외적으로 보증금반환을 위한 생활안정자금 신청의 경우 LTV한도와 전세보증금 중에서 작은 금액으로 진행이 가능합니다. 하지만 여기서 다주택자들은 지역에 따라서 대출 제한이 있습니다.

 

다주택자라고해서 무조건 제한이 있는 것은 아니니다. 아무리 수십채 가지고 있는 다주택자라고하도라도 비규제지역에 있는 주택의 전세보증금 반환을 위한 대출을 받을 때는 최대 60%까지 전세퇴거대출이 가능합니다. 하지만 세입자 내보내는 주택 포함해서 2주택을 가지고 있는 사람이고, 세입자 내보내는 주택이 규제지역(조정지역, 투기지역)에 있다면 일반 주택담보대출로는 전세퇴거대출이 진행되지 않습니다. 이 부분은 1금융 은행, 2금융 보험사 모두 공통사항입니다.

 

그렇다면 규제지역 다주택자의 경우 어떻게 전세보증금 반환을 하느냐? 최대한 가능한 대출을 이용하는 방법 밖에 없습니다. 우선 규제지역 다주택자라고하더라도 세입자 퇴거날 최대 1억까지는 생활안정자금 용도로 주담대 가능합니다. 거기에다가 각 주택마다 ltv한도가 남아있다면 또 추가적으로 1억씩 가능합니다. 나머지 모자라는 부분은 신용대출이나 기타 다른 대출로 알아볼 수 있습니다. 물론 금리가 높고 조건이 복잡하기는 하지만 최대한 여러 대출을 이용할 수 있습니다.

 

그렇다면 다주택자 전세퇴거대출 즉 전세보증금반환대출은 어떻게 진행방법을 알아보느냐? 요즘은 일일이 은행에 갈 필요가 없습니다. 바로 인터넷에 있는 무료 사이트 이용하면 됩니다.

 

과거에는 이런 비교시스템 자체가 없었죠. 은행이나 보험사 일일이 찾아다니면서 개별상담을 받아봤는데요, 요즘은 굳이 그렇게 발품 팔아가면서 알아볼 필요가 없어요. 대출상담사 제도를 이용하면 되니까요, 아는 사람들은 이 제도 이용해서 편하게 전세퇴거대출 알아볼 수 있거든요. 이렇게 알아본다고 상담료 수수료 있는 것도 아니니까 말이에요 무료로 이용할 수 있는 사이트에요. 어차피 최종계약은 내가 정한 은행이나 보험사와 직접하기 때문에 불이익이나 손해볼 것도 없죠.

 

위처럼 나와요. 스마트폰이나 컴퓨터로 알아보면 됩니다. 로그인 자체가 없어서 간편하게 안전하게 이용할 수 있는 사이트에요. 바로 접속을 해서 대출의 종류, 주택의 시세, 지역 등 몇가지 정보만 입력하고 상담 받을 전화번호 하나만 남기면 되거든요.

 

이렇게 간단히 신청을 하고나면 내가 가진 조건에서 최적의 상담을 해줄 대출상담사와 매칭이 되거든요. 그러면 내가 궁금한 것들, 최신 대출 정보, 전세보증금반환대출 방법 등 알아볼 수 있어요. 물어보기도 하고, 또한 은행, 보험사의 전세보증금반환대출 방법 등 한도 금리 조건 비교해서 알아볼 수 있거든요. 이렇게 한다고 상담료 수수료 일절 없으니까 편하게 알아볼 수 있어요. 아래 링크 걸어놓을께요. 클릭해서 비교해보세요.

 

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과거에는 이런 방법 자체가 없었죠. 그래서 대출 알아본다고하면 내가 일일이 은행 찾아가서 기다렸다가 상담 받아보고, 또 옆에 은행 들러서 또 상담받고 그랬죠. 그런 후에 최종 비교를 해봤는데요, 이제는 굳이 그럴 필요가 없어졌어요. 이런 대출상담사 제도 이용하면 은행, 보험사의 현재 최저금리, 내 주택의 시세 및 소득 상황에서 가능한 한도를 여러 곳 비교해서 알아볼 수 있으니까요.

 

아직도 이런 방법 자체가 있는 줄 모르시는 분들이 많아요. 저도 이 사이트 알기 전에는 대출 알아본다고 하면 으레 은행부터 찾아가봐야한다고 생각을 했거든요. 하지만 이런 방법이 있다는 걸 안 뒤로부터는 주변에 대출 알아본다고하면 이 사이트 알려주거든요. 다주택자 전세퇴거대출 뿐만 아니라 각종 주택담보대출, 신용대출, 후순위대출 등등 다양한 대출 알아보기 좋은 곳이에요. 

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."